【侨报网综合讯】近年来，中国哪些地方的房地产开发投资最多？哪些地方增速快？最新统计数据显示，2020年中国31省份中，房地产开发投资前十的省份分别是广东、江苏、浙江、山东、河南、四川、安徽、福建、湖北和湖南。房地产开发投资增速主要与人口流动、城镇化率速度和经济发展速度相关。

上海第一财经近日根据中国国家统计局数据，对2020年31个省份的房地产开发投资数据和2011年以来的房地产开发投资增速统计梳理发现，房地产开发投资最多的主要是经济大省和人口大省。

数据显示，有3个省份2020年房地产开发投资超过万亿大关，分别是第一经济大省广东（17313亿元，人民币，下同）、第二经济大省江苏（13171亿元）和第四经济大省浙江（11414亿元）。

广东省统计局数据显示，2020年广东房地产开发投资1.73万亿元，同比增长9.2%，比第二位的江苏多了4000多亿元。从近十年来的数据变化看，2011年至2014年，广东房地产开发投资一直少于江苏，但2015年广东反超江苏后，领先优势不断扩大。

这其中，人口增长带来的房地产需求增长是最大关键所在。第七次人口普查数据显示，10年来，广东人口增加了2170.9万人。占全中国增量的30%。广东增长人数几乎与浙江、江苏、山东三省合计增加人数相当。同期，江苏的增量为608.8万人，仅为广东的28%。

与广东相似，第四经济大省浙江虽然常住人口总量仅列中国第八，比第三经济大省山东少了3600多万。不过，一方面，浙江经济发达，人均居民收入位居中国第三，仅次于上海和北京两大直辖市，购买力更强，整体的房价水平更高；另一方面，浙江近十年来人口增加了1014万人，比同期的人口大省山东增量高出77%。

侨报注意到，这样的房地产投资位次保留到了今年上半年。中国国家统计局7月公布了31省份2021年上半年房地产开发投资数据。从房地产开发投资累计值来看，上半年粤、苏、浙依旧位列前三，投资额均超6000亿元。其中，广东以8167.81亿元独占鳌头，江苏、浙江分别以7245.89亿元、6036.81亿元，位列第二、第三名。排名第四的山东与前三位基本不在一个“量级”上，投资额为4846亿元。

8月15日，福州高新区一处在建住宅。（图片来源：中新社）

2011年以来各省份房地产开发投资增速来看，西藏、贵州、甘肃、广东、云南、陕西、河南、青海、浙江和江西位居前十。这其中，除广东和浙江由于大量的外来人口流入导致需求增长、房地产投资增速较快以外，其余8个省份全部来自中西部地区，其中，中部2个，西部6个。

第一财经认为，西部省份增长快，一方面与这些地方的房地产开发起步较晚、基数较小有关。比如西藏2011年全年房地产开发投资5.13亿元。在基数较小的情况下，城镇化速度比较快，带来房地产投资快速增长。

甘肃、河南等省份的城镇化率提升幅度也都比较大。尤其是位于中部地区的户籍人口第一大省河南，城镇人口增量很大。相比之下，3个省的房地产开发投资呈现负增长，分别是辽宁、内蒙古和黑龙江。此外，吉林的房地产开发投资增速位居倒数第四。（完）