【侨报网综合讯】台湾央行23日召开第三季理监事会议，如市场预期维持基准利率不变。央行打炒房再度出手，修正中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，最大变化是针对“六都”及新竹县、新竹市，新增第2户购屋贷款不得有宽限期规定，购地贷款从6.5成降至6成为限、工业地抵押贷款从5.5成降至5成为限。明起实施。

图为台湾看房人潮。（图片来源：台北中时电子报）

香港中评社报道，央行表示，虽受限贷款之成数下降，但惟银行不动产贷款增幅仍大，为避免过多信用资源流向不动产市场，有必要采取预防性措施，控管相关授信风险，兹修正“中央银行”对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，自本年9月24日起实施。

央行三条新规定，新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款不得有宽限期：特定地区包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹县及新竹市。（原无规范）；调降购地贷款最高成数为6成。（原为6.5成）；调降工业区闲置土地抵押贷款最高成数为5成，并明定工业区闲置土地抵押贷款规范措施除外条款之“一定期间”为1年。（原为5.5成，并限制1年）

央行强调，密切关注房地产市场发展及金融机构不动产授信风险控管情形，并检视规范措施之执行成效，适时滚动检讨调整管制措施，以健全银行业务，并促进金融稳定。　　

中央社此前报道，据调查，2010年至2020年，台湾平均每户可支配所得增幅21.3%，期间房价增幅42.7%；若只计及“六都”，这些年来“六都”每户支配所得增加22.4%，但房价涨幅达76.7%，房价涨幅比所得高出2.4倍。（完）