【侨报纽约讯】房地产公司StreetEasy进行的一项研究显示，从2023年2月到2024年2月，皇后区的房租要价中位数大幅上涨。

根据qns报道，租金要价中位数同比上涨13.5%，从2,599美元涨至2,950美元。这种价格上涨反映了这样一个事实，即越来越多的人在竞争居住地，而皇后区和整个纽约市场上可供出租的房源越来越少。市场上的出租房屋数量同比下降3.4%，从3739套降至3866套。

长岛市(Long Island City)、阳边(Sunnyside)和阿斯托里亚(Astoria)是该区要价中位数涨幅最大的社区。这些社区的增长在很大程度上是因为它们都靠近曼哈顿，而且正在兴建带有现代化设施的新租赁大楼。这些社区的租金中位数同比增长8.3%，从2023年的3,001美元增长到2024年的3,250美元。这个要价比该区的中位数高出10.2%。

其他要价大幅上涨的皇后区社区包括木边(Woodside)、杰克逊高地(Jackson Heights)和艾姆赫斯特(Elmhurst)。木边区的租金要价上涨了16.7%，从2023年的2400美元涨到了2024年的2800美元。杰克逊高地的租金要价上涨了8.9%，从去年的2,250美元涨到了今年的2,450美元。艾姆赫斯特的租金要价上涨了6.2%，从2350美元涨到了2495美元。

在皇后区，越来越多的人想找个地方住，而这里却没有更多空置的房源。由于租金溢价，每个社区都有很多人竞争，在此过程中推高了租金成本。

编译：V