【侨报纽约讯】根据数字房地产公司Redfin的一份新报告，新泽西州的房地产市场正恢复到疫情前的正常水平。

根据patch报道，Redfin房价指数参考了2023年2月到2024年2月50个最大城市的房产需求和竞争降温速度，对它们进行了排名。该指数考虑了房屋价格的同比变化、价格下跌、供应、待完成销售、销售与上市价格之比以及两周内售出房屋的比例。

在纽瓦克（Newark）地区，房价从2023年到2024年上涨了16.4%。从今年1月到2月，售价上涨了1.3%。

在新布朗斯维克（New Brunswick）地区，房价从2023年到2024年上涨了12.9%。从今年1月到2月，销售价格上涨了0.6%。

全美来看，从2023年2月到2024年2月，美国房价上涨了6.7%，与疫情爆发前几年6.9%的平均年涨幅相似。

Redfin表示，新泽西的房价增长“终于回到了疫情前的水平，此前经历了三年的过山车式增长，在超低抵押贷款利率引发购房狂潮时，房价飙升，在美联储(fed)为抑制通胀而实施的利率跳升时，房价又有所降温”。

报告称，虽然利率仍处于高位，但已不像美联储策略实施之初那样波动，这有助于稳定房价增长。

“虽然抵押贷款利率上升已经减少了购房者的需求，但这并没有转化为今天的房价下跌，因为即使新上市的房屋有所反弹，仍没有足够的房屋可供出售。”

编译:V