【侨报网讯】由于抵押贷款利率上升，全美2月单户住宅新房销售意外下滑。商务部周一（25日）公布的报告还显示，上月，新房价格中值为逾两年半以来最低，供应量则为2022年11月以来最高。

房屋租售标牌。（图片来源：路透社）

路透社报道，建筑商正在加大建设力度，同时提供降价和其他激励措施，使住房价格更容易负担得起。

布瑞恩资本（Brean Capital）高级经济顾问康瑞德·迪库阿多斯（Conrad DeQuadros）表示：“建筑商正在建造更小面积、更便宜的房屋。"

商务部人口普查局表示，上月新房销量环比小幅下滑0.3%，达到经季节性因素调整后的66.2万套。1月份的销售量经修正后为66.4万套，高于之前报告的66.1万套。

经济学家此前预计，新房销售将增至67.5万套。新房销售占全美房屋销售的13.1%。新房销售在签订合同时被计算在内，使其成为房地产市场的领先指标。

自2022年3月以来，新房市场顶住了联储会（Fed）的加息，原因是待售二手房太少。

整体房地产市场可能已经出现转机，2月份房屋转售飙升至一年高点。尽管如此，二手房供应仍然不足，使房价居高不下，许多人买不起房。

抵押贷款融资机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，受欢迎的30年期固定利率抵押贷款的平均利率在2月底跃升至6.94%，在3月中旬达到略低于7.0%的水平。预计联储会将在今年开始降息。

2月，东北部新房销售暴跌31.5%，中西部下降2.4%。人口密集的南部地区新房销量增长3.7%，西部地区增长2.3%。

2月，新房价格中位数为40.05万美元，为2021年6月以来的最低水平，同比下降7.6%。2月，房屋完工量达到17年来的最高水平。更多的新房供应正在准备中。截至2月底，市场上有46.3万套新房，是自2022年11月以来最多的。这一数字高于1月份的45.7万套。

然而，由于二手房市场供应紧张，整体房价仍将继续上涨。（完）