【侨报纽约讯】对于潜在买家来说，卖家的浴室可能是交易“成功”或“失败”的关键。

根据gobankingrates报道，“可以说，浴室是买家反应最强烈的房间，而这些反应通常以兴奋的‘哇——’或失望的‘哦——’开头，”新泽西州持牌房地产经纪人霍莉·马丁斯说。

“当买家看到令人喜欢的浴室时，它会让整个房子变得加分。相反，当他们看到讨人厌的浴室时，这可能会阻止他们在买房上做出果断的决策。”

如果浴室有以下这些特征，可能会降低它对买家的吸引力，从而降低房子的售价。

已过时或状况不佳的瓷砖

需要修理或更换的瓷砖可能会让买家望而却步。

马丁斯说:“由于拆除和更换瓷砖需要雇佣劳动力，解决这个问题的成本很高。”

“如果卖家有足够的预算重新装修瓷砖，可以考虑选择干净、中性、不太时髦的瓷砖。如果预算有限，可以考虑将瓷砖涂成中性色，并花时间清理灌浆线。”

不切实际的虚荣心

“虚荣心需要适应现代生活，需要很好地发挥作用，”马丁斯说。“如果虚荣心导致不能提供良好的洗漱或储物空间，它就会成为问题，而不是解决方案。”

幸运的是，在房子上市之前，这方面的改进很容易。

马丁斯说:“安装一个全新梳妆台可以说是最省力的更新浴室的方法，尤其是标准尺寸的梳妆台可以在商店或网上随处买到。”

通风不良

马丁斯警告说:“浴室充满蒸汽，如果空气流通不足，湿气会导致各种房屋问题。”

“最常见的影响是霉菌、金属表面的生锈以及墙壁和天花板上的灰尘。解决办法是安装一个通风风扇——或者强有力的风扇——来增加通风，减少臭味。”

小淋浴头

一个小淋浴头可能可以最有效地利用浴室空间，但它真的不吸引今天的买家。

马丁斯补充说:“如果卖家能负担得起安装更大淋浴头的成本和精力，绝对物有所值，房子在转售时会加分。”

花里胡哨

房地产经纪人奥默·赖纳说:“如果一间浴室的设计符合非常特殊的品味，比如配有花哨的装置或鲜艳的壁纸，这对一些购房者来说可能是禁忌。”

根据他的说法，“如果想房子卖得动，干净、简单的设计是不变的真理。”

浴室铺了地毯

房地产经纪人兼室内设计师贝丝•戈尔茨认为，铺有地毯的地板甚至比过时的瓷砖还要糟糕。

“这确实是浴室地板最糟糕的选择，”她说。“在向潜在买家展示房屋或与客户谈论改造浴室时，首先受到负面评论的项目之一就是浴室地毯。”

在挂牌出售房屋之前，建议撤掉地毯，铺上防潮地砖。

编译：V