【侨报网讯】最新数据显示，2022年最后3个月，美国独栋住宅的价格中值下降了1.94万美元，尽管全年价格总体上涨了4%。

图为2021年9月23日，密西西比州珀尔市一栋新房子的草坪上挂着“出售”的牌子。（图片来源：美联社）

根据英文媒体报道，尽管房价增长有所下降，但在全美房地产经纪人协会（NAR）调查的186个城市区域中，90%的地区房价仍在上涨。其中，近五分之一的价格上涨了两位数，主要是在南方。

以下是从2022年房价增长来看，美国房价增长最快的15个城市、涨幅、价格中值：

1、法明顿（Farmington）新墨西哥州20.3%26.12万

2.北港（North Port）佛州19.5%52万

3.那不勒斯（Naples）佛州17.2%80.25万

4.格林斯博罗（Greensboro）北卡州17%27.61万

5.默特尔海滩（Myrtle Beach）南卡州16.2%37.35万

6.奥什克（Oshkosh）威斯康星州16%22.07万

7.温斯顿·塞勒姆（Winston-Salem）北卡州15.7%28.52万

8.埃尔帕索（El Paso）得州15.2%24.45万

9.蓬塔戈尔达（Punta Gorda）佛州15.2%39.28万

10.德尔托纳（Deltona）佛州14.5%35.38万

11.费耶特维尔（Fayetteville）北卡州14.3%22.09万

12.罗格斯（Rogers）阿肯色州14.1%32.35万

13.莱克兰（Lakeland）佛州13.7%33.83万

14.法戈（Fargo）北达科他州13.3%28.59万

15.圣露西港（Port St.Lucie）佛州12.5%39.95万

在房价增长最快的15个城市中，除两个城市外，其他城市都在南部，佛州有6个。这反映了自2020年以来发生的南方迁徙趋势，它与多种因素有关，包括负担能力、远程工作增加和老年人退休。

新墨西哥州法明顿市是价格增长率最高的都市，那里住房的价格中值为26.12万美元，远低于全美房价中值37.87万美元。

这个居民不到5万人的小镇是2022年全美唯一房价涨幅超过20%的地区。

另一方面，2022年房价跌幅最大的城市地区是旧金山和加州圣何塞，房屋增长中值分别下降了6.1%和5.8%。

尽管如此，NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，尽管抵押贷款成本不断上升，购房者的购房需求依然强劲。

云表示：“尽管预计今年房屋销售将减少，但由于供应极为有限，预计绝大多数市场的价格仍将保持稳定。”“此外，有迹象表明，随着抵押贷款利率下降，即使库存水平接近历史最低水平，购房者也在回归。”（完）