【侨报网讯】无论是作为首套房、度假屋还是潜在的租赁房产，购买湖景房都是较好的投资。度假公寓租赁公司Evolve近日发布了2023年购买湖景房的最佳地点排名榜。其中，纽约州萨拉纳克湖（Saranac Lake）位居榜首。

无论是作为首套房、度假屋还是潜在的租赁房产，购买湖景房都是较好的投资。图为人们在加州巴尔博亚湖畔休闲。（图片来源：美联社）

根据英文媒体报道，该公司综合考量了以下指标：1、全美各地湖镇的度假租赁绩效指标。2、房产网站Zillow2022年房屋中值。3、每年度假房屋预期租金。

Evolve的房地产总监路易斯·奥尔兹（Louis Olds）表示，除使用上述标准寻找最佳地点外，该公司还考察了相关地点的氛围，以确保人们可以放松、享受，欣赏到令人惊叹的景色。

根据排名，纽约萨拉纳克湖位居榜首，租金收入中位数为25294美元，挂牌价格中值为250190美元。萨拉纳克湖以秋叶之美和滑雪胜地而闻名，也以保存古老建筑而闻名。根据全美史迹保存托管会（National Trust for Historic Preservation）的数据，它有170多座建筑被列入国家史迹名录。

根据Evolve的说法，萨拉纳克湖7.1%的上限率（cap rate）——该地产的净收入与市场价值之间的比率，用于估计和比较多个商业或住宅房地产回报率的指标——证明了该地区的盈利潜力。

密苏里州布兰森（Branson）名列第二。租金收入中位数为19440美元，挂牌价格中位数为232208美元，上限率为5.9%。布兰森与包括桌石湖（Table Rock Lake）在内的旅游景点很近。布兰森旅游局表示，这是一个拥有800多英里海岸线的人工湖，以世界级的渔业而闻名。

明尼苏达州布雷纳德湖（Brainerd Lakes）名列榜单第三。该地区拥有一些最美湖泊、原始的公共沙滩、顶级高尔夫球场和冰钓资源。其租金收入中值为27043美元，挂牌价格中值为34633美元，上限率为5.5%。

以下是2023年湖景房最佳购买地前10名：

纽约州萨拉纳克湖（Saranac Lake）

密苏里州布兰森（Branson）

明州布雷纳德湖（Brainerd Lakes）

密歇根州特拉弗斯市（Traverse City）

弗吉尼亚州史密斯山湖（Smith Mountain Lake）

得州格兰伯里（Granbury）

宾州波科诺湖（Pocono Lake）

田纳西州诺里斯湖（Norris Lake）

密苏里州奥扎克斯湖（Lake of the Ozarks）

新罕布什尔州吉尔福德（Gilford）（完）