【侨报讯】全美租房价格在今夏飙升至创纪录高位后开始回落，但专家们不确定这种趋势是否会持续下去。

图为俄勒冈州波特兰东南部的一座公寓楼梯上悬挂着出租房屋的信息。（图片来源：美联社）

哥伦比亚商学院房地产教授克里斯托弗·梅耶尔（Christopher Mayer）表示，现在租房可能会比5月或6月租房压力小一些。“我们发现租金上涨得没那么快了，房屋租赁市场正在走软。”他说。

根据美国知名地产网站Redfin的一份新报告，今年7月份，全美租金中位数比去年7月上涨14%，这是自2021年11月以来的最小年度涨幅。尽管该百分比仍然很高，但已从6月的15%和5月的16%下降。

专家表示，到年底，房屋租赁市场的涨幅可能会进一步放缓，但仍有诸多不确定性。

租金价格高低很大程度上取决于你住在哪里。与上个月相比，博卡拉顿（Boca Raton）和西棕榈滩（West Palm Beach）等佛罗里达州城市的租金分别下降了0.1%和0.5%。但据公寓租赁机构Apartment List显示，圣地亚哥等加州沿海城市的租金在过去一年持续上涨。

根据Apartment List的数据，8月份，纽约州罗彻斯特（Rochester）两居室公寓平均价格为1318美元，而一年前为1116美元，租金比去年同期上涨了15.3%。

罗切斯特地区美国银行首席执行官布赖恩·莫伊尼汉（Brian Moynihan）表示，房租高是个令人担忧的问题，租金在一个家庭的实际支出中占了很大一部分。“天然气价格正在回落，但房租不断上涨。最终，房租可能会占一些家庭支出的40%。”莫伊尼汉表示。

全美公寓协会负责行业研究和分析的助理副总裁宝拉·芒格（Paula Munger）表示，如果您的租约到期，那么续租与房东谈价格可能是比换新房更好的选择，至少在租赁市场涨幅进一步放缓前是这样。

租金飙升的一个主要原因是人们对蓬勃发展的房地产市场的需求增加。当市场涨幅开始放缓，这可能意味着更多的人有能力购买房子、不需要租房。

“由于现在整个市场都存在通胀，供应不足，因此价格正在上涨。”芒格说。（完）