【侨报网讯】随着一度炙手可热的全美房地产市场迅速降温，卖房者越来越紧张。根据房地产网站Realtor.com的数据，8月全美有1/5的房主降低了卖房价格。一年前，这一比例仅为11%。

加州2021年2月的新建住房。（图片来源：美联社）

根据英文媒体报道，根据房地产经纪机构Redfin的一份报告，在截至8月28日的4周时间里，全美房产的平均卖出价17个多月来首次低于其挂牌价。房产销售速度也远远比不上从前。6个月前，购房需求强劲，房产供应紧张，竞价战司空见惯，卖家通常只需要一个周末就可以卖出房子。而8月全美房产的销售时间比一年前平均延长了5天，是两年多以来首次出现年度增长。

待售房屋的供应量也在快速增长，比一年前增长了近27%，不过决定卖房的房主越来越少。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，7月售出房屋的数量比2021年同期下降了近20%。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）说：“对于今天的许多购房者来说，待售房屋选择的增加正在消除他们在过去两年里感到的紧迫感，当时库存稀缺。由于这一转变，加上抵押贷款利率上升，购房方面的竞争在8月继续降温。价格趋势表明购房者正在捂紧钱包。”

Realtor.com的数据显示，8月房产挂牌价格的中位数比2021年低14%，比2019年8月低近42%，当时新冠疫情的暴发引发了房地产热潮。

抵押贷款利率自今年1月以来一直上升，6月触及近期高点，7月和8月大部分时间略有回落。然而，目前这一数据再次上升，现在几乎与6月的高点持平。

Redfin的报告则显示，截至8月底，其代理机构对看房和其他购房服务的请求比去年同期下降16%。另据在线看房科技公司ShowingTime的数据显示，看房数比年初下降了9%，而去年同期增长了11%。

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）表示：“今年劳工节后的市场降温可能会比前几年市场极度紧张时更为剧烈。预计待售房屋将继续留在市场上，可能导致卖家降价的幅度再次小幅上升。”（完）