【侨报网讯】高盛（Goldman Sachs）近日的新报告显示，由于抵押贷款利率上升，以及被称为“与疫情相关的向好趋势”逆转，全美新屋和现房销售比2020年10月的峰值下降了近30%。专家表示，这一趋势可能会持续。

旧金山的房屋。（图片来源：美联社资料图片）

根据英文媒体报道，研究人员指出，在新冠疫情期间，全美对第二套住房的需求激增。不过他们也表示，“2020和2021年房屋销售和建筑许可证数量大幅增加”的情况已经出现逆转，许多地区目前正出现不成比例的数量下降。

他们总结道：“需求前景继续受益于劳动力市场紧张和千禧一代在黄金购房期的持续人口增长。”

研究人员表示，受到多种因素影响，未来几个月的房屋销售情况可能进一步疲软。同时，研究人员表示，现有住房的供应“远远低于疫情前的水平”，“建筑许可证的数量从峰值减少了约10%，房屋开工的数量减少了20%，新房竣工时间推迟，可能会使供应受到限制，至少持续到明年年底。”

另据报告中的模型预测显示，未来几个季度房价增长可能大幅放缓，而明年的房价“将与今年持平”，因为研究人员认为当前供需失衡的情况将趋于平缓。

研究人员同时指出，在历史上，房地产市场的衰退往往伴随着经济衰退。随着失业率上升，人们被迫出售房屋，因此经济衰退会“导致住房供应大量增加”。

“然而在本周期，住房供应的大幅增加似乎不太可能出现：劳动力市场依然强劲（即使在温和衰退的情况下也可能如此），而且正如我们上周所写，家庭资产负债表上的数据非常强劲，贷款拖欠率可能保持在历史低位。”他们补充道。（完）