【侨报网报道】一个众所周知的事情是,在纽约市生活的开支并不便宜,这点在几乎所有“美国最昂贵的城市”排行榜中得到印证。然而,生活在不夜城的中心、驱车可达纽约州北部古朴小镇和眺望如画的风景,是否能说明纽约市开支尤其是租住开支合理?

根据amny报道,每个人的喜好不同,但根据租房网站Zumper最近发布的一份数据报告,他们分析的都会区中,纽约都会区2021年租金发生了重大变化,Zumper将这一年的租金价格描述为“以惊人的速度上涨”。

报告称,“我们分析了在平台上有房源的城市,这几乎是全国的每个城市,”我们分析一卧公寓,因为他们在租金方面反应最快,而住在在一卧的搬家频率更高。”

Zumper研究人员得出结论,一卧公寓最贵的三大市场,排第一的是纽约市,以3,190美元的中位价位居第一,其次是新泽西的霍博肯(Hoboken),租金为2,730美元,以及新泽西的李堡(Fort Lee)排在第三位,租金为2,520美元。

布碌仑(侨报资料图)

在租金范围的底端,报告发现一卧公寓最便宜的市场是纽约西部(West New York),租金为1,600美元,新泽西的联合市(Union City)为1,400美元(由于最近租金下降了1.4%),而纽瓦克(Newark)则是最便宜的城市,租金为1,350美元。

“纽约市的租金过山车值得关注,”报告称,指的是去年剧烈波动的租金价格。

利用已经收集的数据,Zumper研究人员还检查了一卧公寓租金成本的差异,计算出按年和按月增长最快的租金。

据统计,自去年1月以来租金涨幅最快的城市,首先是纽约市,涨幅约为32.4%。与Zumper的“最贵市场”排名相似,霍博肯紧随其后排第二位,租金增长21.3%,泽西城(Jersey City)位居第三,租金增长12%。

以上是年度租金涨幅最快城市排名,与按月排名的城市有很大不同。在按月排名中,长滩(Long Beach)以5.2%的月租金增长率位居第一,泽西城以5.1%的租金涨幅位居第二,霍博肯以5%的涨幅位居第三。

由于曼哈顿公寓的空置率“异常低”,根据Zumper的说法,空置率低于2%,预计租金价格将继续上涨,只是不会达到2021年的水平。

“我们预计今年会趋于‘正常’,”报告说,“经济基础将推动租金上涨,而不是过去两年推动租金上涨的大流行移民模式。”

编译:V