【侨报网综合讯】近日，恒大集团债务风险化解处置情况及对中国房地产行业的影响备受市场关注，10月15日，中国央行金融市场司司长邹澜在2021年三季度金融统计数据发布会上表示，恒大集团的问题在中国房地产行业是个别现象，经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，中国房地产市场的地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康。

回应恒大问题：是个别现象

据北京头条客户端报道，10月15日，中国央行回应了恒大集团债务风险化解进展。中国央行金融市场司司长邹澜在2021年三季度金融统计数据发布会上表示，恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大，总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。他同时称，中国大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，中国房地产行业总体是健康的。

邹澜透露，恒大集团资产总规模超过2万亿元人民币，其中房地产开发项目约占60%，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。近年来，这家公司经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务指标严重恶化，最终爆发风险。

邹澜称，目前中国相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合中国住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。

他同时表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。

恒大地产主席许家印（图片来源：中新社资料图）

回应房企美元债下跌

另据北京经济观察网报道，个别房企的信用风险也在债市产生连锁反应，引发市场对房企流动性的担忧。今年5月底以来，地产美元债承压，收益率出现较快上行，地产美元债也出现一轮普跌。针对个别信用风险事件引发的对中资地产美元债市场的担忧，不少房地产企业展开“自救”。

针对近期不少房地产企业海外美元债券价格出现下跌的情况，邹澜表示，近期，受个别房地产企业债券违约等风险事件的影响，境外房地产企业美元债价格出现了较大幅度的下跌，这是市场在违约事件出现后的自然反应，历史上也有很多案例。比如说，前段时间华融集团出现风险后，市场避险情绪急剧上升，连带其他资产管理公司的股价、债券价格也都出现下跌，再融资困难，随着8月华融成功引入战投，境外债券折价快速收窄，市场情绪得以恢复。

“目前，相关部门已关注到境外房企美元债市场的变化，将敦促发债企业及其股东，严格遵守市场纪律和规则，按照市场化、法治化原则，妥善处理好自身的债务问题，积极履行法定偿债义务。我们也注意到，一些中资房地产企业已经开始回购境外债券，这体现了企业对自身发展前景的信心，预计对于缓解市场紧张情绪、恢复市场信心将起到积极作用。”邹澜表示。（完）