【侨报网综合讯】5月27日，上海发布“沪九条”楼市新政。如今新政已满月，上海新房市场人气旺盛，成交量有所提高；二手房市场带看量及成交量均有明显增长，甚至有几天的二手房单日成交突破了1000套大关。

图为上海市宝山区一售楼处内，客户听工作人员介绍楼盘情况。（图片来源：中新社）

《上海证券报》27日报道，上海中原地产统计数据显示，本月17日至23日，上海新建商品住宅成交面积21.05万平方米，环比增加116.19%，创下4月以来单周成交新高。同期，上海新建商品住宅供应为24.89万平方米，环比增加56.32%，供应连续两周反弹，直接为成交反弹奠定基础。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，6月中旬起，上海新房市场成交量持续上升，近期触发计分制的楼盘数量开始恢复。即便是那些未触发计分制的项目，去化压力也开始减小，政策利好终于体现在新房成交数据上。此外，近期二手房成交较为活跃，这些房东预计会成为新房的潜在买家。随着有效供应增多，后续成交还有继续向上的动力。

据了解，自“沪九条”楼市新政发布后，上海二手房市场的反应来得比新房市场更快一些。上海链家统计显示，5月28日至本月10日，上海二手房日均咨询量与前两个月相比上涨约50%，日均带看量上涨约30%。另据权威机构统计数据，自5月28日至本月10日，上海二手住房市场成交量大幅提高，日均成交700套，比5月1日至5月27日的日均成交量增加38%。本月15日，网上房地产数据显示，当日上海二手房成交1184套，这一数字是自去年9月以来上海二手房单日成交量新高。

卢文曦表示，通常利好政策出台后的3周至5周，都是成交量快速上冲的时期。目前来看，市场还是处于比较良性的成交量快速上行的过程中。

上海《文汇报》报道，5月27日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出9条政策措施。与此前“渐进式”放松政策不同，本次政策调整针对性更强、力度更大、涉及范围更广。

在卢文曦看来，新政包含多方面内容，比如从土地端优化，到市场关注度较高的限购、金融层面优化，还涉及到住房保障体系建立健全等多维度的工作，满足住房差异化需求的同时，为上海楼市稳中向好奠定了基础。

另据北京《中国证券报》报道，近日，江苏苏州、海南儋州、甘肃兰州、江苏南通等地出台房地产新政策，涉及取消限购、放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。机构数据显示，今年前5个月，中国各地共出台房地产调控政策303条，较去年同期增长11%。业内专家预计，未来各类政策有望加速实施，以促进房地产行业平稳健康发展。（完）