【侨报网报道】随着租金飙升和大幅度加息即将到来，纽约人可能会问自己“这座城市有没有负担得起的社区？”

据PIX11报道，房地产公司SERHANT回答，“是的”，该公司发布了一份关于曼哈顿(Manhattan)、布碌仑(Brooklyn)和皇后区(Queens)，三个区10个最负担得起社区的报告。

报告中发现，在曼哈顿，租金中位数比2021年5月上涨了38%，公寓的平均租金接近4000美元，然而曼哈顿上城的公寓租金上涨幅度较小，同比上涨10%，低于曼哈顿其他地方40%的涨幅。

曼哈顿6个最负担得起的社区是，内木(Inwood)、华盛顿高地(Washington Heights)、东哈林(East Harlem)、汉密尔顿高地(Hamilton Heights)、西哈林(West Harlem)和中央哈林(Central Harlem)，其中内木的租金同比上涨了4%。

布碌仑社区的平均租金上涨了36%，然而布碌仑南部区域的租金涨幅更为稳定，巴斯海滩(Bath Beach)被SERHANT评为布碌仑最负担得起的社区，公寓平均租金为1850美元。

布碌仑有些社区的租金有所下降，宾臣墟(Bensonhurst)、湾脊区(Bay Ridge)、布莱顿海滩(Brighton Beach)和戴克高地(Dyker Heights)的租金，都比新冠疫情前更负担得起，租金降幅最大的是布莱顿海滩，租金下降了7%。

皇后区仍然是最负担得起的选择，整个皇后区的公寓平均租金为2350美元，其中最负担得起社区的平均租金不到2100美元。

杰克逊高地(Jackson Heights)被SERHANT评为皇后区最负担得起的社区，2019年以来的租金平均涨幅仅为3%。布莱尔伍德(Briarwood)、可乐娜(Corona)和雷哥公园(Rego Park)也是负担得起的社区，平均租金低于2000美元。

(编译：HS)