【侨报记者高睿3月25日洛杉矶报道】2022年一季度加州房地产市场呈现“量低价高”的趋势，也就是房屋销售量比去年同期有所下降，但价格却比去年同期明显上升。2022年一季度南加州的房屋成交量比去年同期下降了将近10%，但房价却从去年2月的均价67.5万元上升到今年2月的均价76万元，提高了8.5万元。

洛杉矶房地产经纪人潘西娅25日介绍说，尽管房地产价格大幅上涨、利率上升，但加州购房者需求仍然异常高涨。本月上旬成交的房屋70%都高于卖方要价，这种供不应求的局面肯定会导致房价的进一步上涨。她预计2022年加州中位价房屋会同比增长两位数，房屋净值预计会继续增长，今年一季度首次购房者占1/3以上，这是2013年以来的最高份额。

潘西亚展示加州房地产市场统计表。侨报记者高睿摄

潘西亚表示，加州上市房屋价格中位数约为77.5万元，相当于每平方英尺423元，成交价高于标价的房屋占71%，低于标价的成交房屋占20.7%，房屋上市天数平均11天，也就是说房屋挂牌出售后11天就可卖出。随着疫情减缓，就业人数增加，家庭收入稳步增长，加州购房能力也有所提高。

但另一方面，2月份加州住房销量却比1月份下降了4.5%，也比去年同期也下降了8.2%，仅售出462720套。虽然销售量有所下降，但房价却不降反升，可用“量低价高”来形容。35%的加州人表示会选购房间多的住房，37%的人要在郊区买房而非在市中心，还有26%的人计划在农村买房，而非市中心或郊区。

潘西亚表示，对于加州房地产市场的卖家来说，现在是出售房产的好时机，低库存将阻止价格下跌，2月份销售价格与标价的比率为102.6%，大约65%的房屋以高于标价的价格售出。