【侨报记者张帆1月22日纽约报道】纽约州总检察长詹乐霞（Letitia James）22日宣布，与屡次违反租金稳定法的法拉盛市中心三福大道（Sanford Ave）132-40号公寓业主及相关管理公司达成协议，责成对方采取一系列纠正措施来弥补过去通过换锁来逼迁房客的行为。根据协议，业主需接受反歧视培训，并向致力于亚裔社区房客权益的非营利组织捐赠5万美元。

位于法拉盛市中心三福大道132-40号的公寓（Summit at Infinity8Condominium）业主132-40Sanford LLC，以及地产管理公司Pinnacle MANAGEMENT Co.，LLC和安全公司SW Security Services,LLC遭检察长办公室指控的违法行为主要是通过更换前门门锁，继而要求房客出示政府签发的身份证件去领取新的门卡，最终导致这些非公民和非永久居民人士误以为自己无权租住这些租金稳定单元，而被迫放弃自己的住房。

根据检察长办公室公布的资料，在2017年，上述物业的业主在向纽约州总检察长办公室提交了将三福大道132-40号的租金稳定公寓改建为康斗（Condo）的申请后，业主雇用了SW Security Services保安公司，将大楼前门的门锁改成电子锁。但是，业主和Pinnacle管理公司没有向纽约州住房和社区重建办公室（DHCR）申请批准更改门锁的许可。这违反了纽约州租金稳定公寓的规定。

随后的密钥卡分发过程也给租户带来了沉重负担。许多房客并未收到新的密钥卡。他们被错误地告知需要出示有效的纽约州身份证或其他政府签发的身份证，以接收新的密钥卡。但在当时，只有美国公民和永久居民有资格获得政府签发的身份证件，而该建筑物中住有大量华裔非公民和非永久居民人士，新规让他们感觉自己无权进入自己的房屋。而DHCR的法规规定，房主必须接受房客任何形式的身份证明，只要其中包含房客的照片，并且租金稳定公寓的房东不允许要求特定某个州或辖区颁发的身份证。

除此以外在2018年3月，SW Security Services向租户分发密钥卡时，该公司的调查总监还非法记录来自租户身份证的信息，然后使用身份证中的信息作为基础，对某些租户进行了13起私人调查。在这13位租户中有10人是华裔，结果最终导致七名租户，其中有六名华裔，被迫放弃他们的公寓。

作为惩处的一部分，132-40Sanford LLC和Pinnacle MANAGEMENT将向维护亚裔社区房客权益的非营利组织捐赠5万美元；并接受纽约市人权委员会对工作人员进行的反歧视培训；实现不需要身份证的密钥卡分发；并在密钥卡分发时，同意不记录身份证中的任何数据等。

涉事的三福大道公寓楼。（谷歌截图）