【侨报网综合讯】中国楼市的风吹草动都备受社会关注。58同城、安居客4日发布的2021年《12月国民安居指数报告》显示,2021年12月,楼市预期转暖,购房者信心指数和经纪人信心指数环比均有所回升。

51.2%受访者认为政府会继续调控房价上涨

中新社报道,报告指出,去年末,购房者信心指数回升,2021年12月份用户信心指数为106.3,环比上涨7.2%,51.2%的受访者认为政府会继续调控房价上涨;39.5%的受访者认为2021年楼市成交套数超过2020年;20.9%的受访者表示未来三个月内有购房打算。

对于二手房市场的预期,报告显示,2021年12月,经纪人信心指数为93.9,环比上涨12.3%;37.6%的经纪人认为2021年二手房市场购房需求量高于2020年。

当月,新房在线均价和二手房挂牌价小幅波动。报告显示,12月中国65个城市新房线上均价为每平方米17608元(人民币,下同),环比微涨0.53%。深圳、上海新房在线均价最高,每平方米均超过5万元。

从二手房市场来看,12月中国65个主要城市二手房挂牌均价为每平方米16829元,环比微跌0.06%。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为每平方米58740元、每平方米57313元和每平方米54427元。值得关注的是,目前落实二手住房参考价制度的城市政策调控效果明显,宁波、成都、三亚、西安、温州、合肥和北京7个城市二手房挂牌均价12月份环比下行。

2021年12月15日,呼和浩特市一商品房小区与在建楼盘。(图片来源:中新社)

珠三角“领涨”2021

值得一提的是,据中新社消息,中指研究院4日也发布了数据对2021年中国楼市做了总结。2021年百城新建住宅价格累计上涨2.44%,涨幅较上年收窄1.02个百分点,累计涨幅处近六年低点。2021年,百城新建住宅价格累计下跌的城市有15个,较2020年增加2个。

珠三角是各主要城市群中,2021年新房价格累计涨幅最大的区域。2021年,珠三角城市群新房累计上涨3.63%,高于长三角(2.78%)、山东半岛(1.97%)和京津冀(1.17%)。

在百城新建住宅累计涨幅前20位的城市中,珠三角城市占4席,其中,东莞、广州、佛山、中山等城市涨幅较高。不过,涨幅居前两位的城市徐州(9.6%)和西安(9.33%)并不属于上述主要城市群。

2021年商品住宅交易量同样出现“前高后低”态势。中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在当日举办的房地产市场形势分析会上指出,重点城市去年商品住宅销售规模同比仍保持小幅增长,下半年市场活跃度骤降。

该机构数据显示,2021年,50城商品住宅月均成交约3324万平方米,同比增长4.6%,较2019同期增长5.3%。去年下半年成交面积同比下降超20%。2021年12月份,50城商品住宅成交面积在3254万平方米左右,同比降幅两成以上,绝对规模处于近五年同期最低水平。(完)