首页 > 中国 > 正文
想做有房族 在哪个城市最难?深圳每平方米31754元超北京
——
2019-09-20 23:18 来源:侨报网综合 编辑:李晓

侨报网综合报道】住房大数据联合实验室、纬房研究院项目组20日首次完成了基于大数据的中国一二线城市门槛房价报告(以下简称“报告”)。报告显示,深圳房价门槛最高,哈尔滨最低,二者之间相差近八倍。

down (1)

6月18日,山西省太原市,市民经过一处在建楼盘。(中新社)

深圳“上车”难度略大于北京

北京《经济日报》报道,据2019年8月一二线城市门槛房价数据,深圳超过北京,居门槛房价第1位,门槛房价为每平方米31754元(人民币,下同)。一二线城市门槛房价第2至5位依次是北京、厦门、上海、南京,门槛房价分别为30373、21205、20239、15251元/建筑平方米。哈尔滨、重庆、沈阳、长沙、昆明居一二线城市门槛房价后5位,门槛房价分别为4167、5178、5823、6510、6638元/建筑平方米。其中门槛房价最低的哈尔滨,仅为4167元/建筑平方米。

据报告牵头负责人、中国社科院财经战略研究院邹琳华解释,门槛房价即进入一个城市的最低购房门槛,在数据上用最低水平段的房价表示。支付能力低于这一水平,基本不可能在该城市买到房。由于门槛房价是监测房地产市场变动的重要先行指标,门槛房价的变动,能在一定程度上预测总体房价的涨跌。此外,门槛房价对于科学制定保障房政策也具有重要现实意义。通过将门槛房价与申请保障房的最高收入标准相衔接,可以有效消除住房保障“夹心层”。

报告认为,门槛房价对人口流动具有导向性意义。从经济学角度看,在劳动力自由流动的条件下,工资水平高,意味着门槛房价也相对更高。门槛房价的差距,在一定程度上也反映了城市实际工资水平的差异。

广州越秀、上海虹口人口最稠密

房价的高低在某一方面也折射了该地区人口的密度。

据广州《21世纪经济报道》,通过对一线城市各个区的人口密度进行对比,以每个城市人口密度最高的三个区作为“核心区”(非所有中心城区),并进行了人口密度对比之后发现,北京的东城区、西城区、海淀区中,西城区的人口密度最高,每平方公里为2.33万人;西城区人口密度为每平方公里1.96万人。

上海部分区的面积相对较小,也造成一些区“挤爆”,其中虹口区夺下一线城市所有区中人口密度的亚军,每平方公里人口密度达到3.41万人(2017年数据)。上海黄浦区的人口密度也不低,达到每平方公里3.19万人,在所有一线城市的区中,人口密度排名第三。

而广州的越秀区则创下人口密度之最:每平方公里3.49万人。这三个区也是所有一线城市的区中,每平方公里人口密度超过3万人的地方。深圳福田区每平方公里人口密度为2.08万人,罗湖区每平方公里人口密度为1.33万人。

专家:房价是市中心发展的信号

上海交通大学经济学院特聘教授、中国发展研究中心主任、陆铭认为:“一个城市如果中心城区房价特别高,就意味着有很多人愿意住在中心城区。通常来说,原因主要有两点,首先是工作的便利性,因为后工业化时代,大量工作岗位集中在市中心。还有消费的便利性,市中心有公共服务、文化消费、餐饮等等,大家愿意接近消费所在地。”

当愿意住在城市中心的人多了以后,房价就会上去。当一个城市出现房价高的时候,就意味着可以进行进一步开发。

“其实就是提高容积率,把楼造高一点,密一点。如果大家觉得太高太密了,生活不舒适了,房价就高不上去。其实房价是一个很好的信号,来表明大家是否还愿意居住在市中心,市中心是否还有更高的发展空间。”(完)

编辑:李晓
侨报网新闻,未经授权不得转载
热门评论
新评论
举报 +

您还可以输入200个字符

提交 取消

美国头条APP下载

苹果版 安卓版

侨报网公众号

微博 微信

格律视频

微博 微信

西雅图在线

微博 微信

湾区在线

微信

旧金山在线

微博

美东侨报

微博

瞧纽约

微信

美国在线

微信

美国中文电台

微信
搜索

登   录

请输入邮箱地址

请输入密码

记住我 忘记密码?

帐号或密码错误

登  录
还没有帐号?注册

注   册

换一张

请输入图片中的字符

获取邀请码 重新发送邀请码

请输入邮箱地址

请输入邀请码

提  交
已有帐号,马上登录

注   册

请输入用户名

请输入4-20个字符

请输入密码

请输入4-12个数字或字母

请输入密码

请输入4-12个数字或字母

注  册
已有帐号,马上登录

忘记密码

换一张

请输入图片中的字符

获取验证码

请输入邮箱地址

请输入验证码

提  交
已有帐号,马上登录

忘记密码

请输入新密码

请输入6-12个数字或字母
提  交
已有帐号,马上登录