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华人考虑去奥兰多购房
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2019-05-21 19:03 来源:侨报网 作者:王珂莹 编辑:康博斯

【侨报记者王珂莹5月21日亚凯迪亚报道】中美贸易战导致人民币汇率下降造成人民币贬值后,国内部分人为了财产保值,把目光投向了购置海外的房产。房价“洼地”的城市例如奥兰多就成了国内人在美国购房的首选,而这也影响了部分在洛杉矶有房产的华人想把房产转移到奥兰多。

在亚凯迪亚和尔湾分别有一处房产的小Y告诉记者,最近父母的朋友通过国内一家知名的房屋中介公司打算在美国奥兰多购置房产。中介向他们提供的是7房4卫的大豪宅,离迪士尼开车距离为十分钟,但只要51万美金。小Y还告诉记者,这个房产针对的是想在海外投资但在中国居住生活的客户群体,因此除了售房外,还提供装修以及在海外的短租服务。小Y说:“我父母告诉我,现在国内不止一家提供类似的项目,在洛杉矶可能只能买一个公寓的钱却可以在奥兰多买个大豪宅。不仅如此,那边离旅游景点又近,还可以去做短租。这对于现在想在海外购买房屋进行投资但是手头美金又有限的中国人来说简直是一举双得的好事:又保证了财产的价值,又赚了外快,同时还没有太大的换汇压力。现在我父母看到国内周围的朋友都在考虑投资或者已经投资了奥兰多的房地产项目,因此他们正在考虑把亚凯迪亚的房子卖了。一是因为我平时都是住尔湾,亚凯迪亚那边的房子空着也是空着;二是亚凯迪亚那边最近治安不太让人放心,所以想换个地方;三是房子本身贵,装修也贵,所以不适合用于出租。我父母想的是,如果亚凯迪亚的房子成功卖出,卖出的钱可以在奥兰多购置多个豪宅,然后全部进行短租,这样回报率就会提高。而且奥兰多那边中国人不多,虽然没有洛杉矶那么发达,但治安没有问题,而且又是休闲城市,来到美国后也可以去奥兰多度假。”

亚凯迪亚某房屋外观。侨报记者王珂莹提供

在钻石吧居住的C女士也考虑在奥兰多购置一套房产,她说:我与国内房屋中介聊了下这一类型的项目,听完后我觉得他这个房产项目的价格回报率太高了。如果在奥兰多购买50万左右的房产,首付100多万人民币,就是相当于差不多20万美金的首付,然后一年的回报能达到6%到9%的话,我就觉得很高了。在国内,你算笔账,比如说200万吧,放银行最多一年才13万的利息。可是你花200万在美国买个大房子,每个月除去你的贷款,物业费,水电费等费用,到手的还能有4万多美金的富余,就是20多万的利息的房租,因为这个房子不是买来做短租吗,会有很多家庭去share这个房子,租金就会高一些,所以我觉得回报率很高。”

记者对此采访了洛杉矶汇丰地产的房产经纪李薇女士,她表示:“奥兰多的房价相比起洛杉矶的房价来说确实便宜很多,50多万美金的房子在那里算是很贵的了,一般都是20万、30万的房子居多。现在国内愿意在城市房价“洼地”购置房产的人很多,但要考虑是否将来会有人接盘。洛杉矶虽然相比起奥兰多房价高而且房价时涨时跌,但这里市场大,等到想卖房的时候屋主不会担心没有人不去接手这个房子。”

编辑:康博斯
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