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中国经济为何实现超预期开局?目前房价走势如何?
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2019-04-17 20:21 来源:侨报网综合 编辑:陶瑞娜

侨报网综合讯】中国官方17日举行发布会公布2019年一季度经济成绩单。在这场发布会上,“超预期”成为关键词。当天披露的数据显示,一季度中国GDP同比增长6.4%,工业、消费等多项数据明显回升。中国国家统计局新闻发言人毛盛勇评价说,“(这一表现)明显好于市场预期。”那么,中国经济今年为何实现“超预期”开局?备受关注的中国楼市目前如何?

预计全年经济走势较为平稳

今年一季度中国经济数据17日出炉,6.4%的GDP增速与去年四季度持平。这一平稳开局,虽在预期之外,但属情理之中。从近期逐渐增多的积极因素中,这一发展态势已有迹可循。

中新社发文指出,首先,政策面利好频传,为经济企稳打下了基础。工银国际首席经济学家程实表示,一季度中国经济增速超出此前市场预期,表明政策面积极作为已经开始带动基本面企稳反弹。去年四季度以来,中国官方陆续推出“六稳”政策、逆周期调节政策;今年全国两会期间,更大规模、更大力度的减税降费政策重磅出台。一系列政策红包落地,有助于减轻企业负担,促其扩大投资、增加生产。

程实还提到,随着近期发改委放松部分大城市落户限制,新型城镇化也有望加速推进,这将带动消费继续成为稳增长生力军。

其次,经济结构调整优化,为进一步增长开拓了空间。一季度,较之制造业总体,高技术制造业投资同比增速高出6.8个百分点。较之第三产业总体,高技术服务业投资同比增速高出11.8个百分点。中国工业产能利用率也升至2013年以来历史同期次高点。分析指出,这表明制造业和服务业高端化发展势头增强,正培育新的结构性机遇。同时,消费继续占据需求侧头号主导力量,一季度最终消费支出对经济增长贡献率为65.1%。投资结构也继续优化,技术改造、高技术产业和一些短板领域投资都持续较快增长,为未来发展增添了后劲。

再次,市场预期明显改善,为经济回暖注入信心。3月,中国制造业采购经理指数(PMI)比上月上升1.3个百分点,非制造业商务活动指数上升0.5个百分点。一季度,消费者信心指数比上年四季度提升3.2个百分点。此外,国际货币基金组织等多家国际机构和投行纷纷上调今年中国经济增速预期。

“超预期”开局后,这一良好势头能否继续保持?银河证券原首席经济学家左小蕾认为,基于目前中央在多领域推出新政,及本轮宏观调整政策,预计全年经济走势较为平稳。但经济发展到一定阶段便不会再持续高速增长,因此中国经济只要运行在合理区间即可。

目前全国房价总体平稳

目前房价整体走势如何是外界关注的焦点之一。据中新网客户端报道,国家统计局发布的房价数据显示,3月新房价格环比上涨城市明显增加, 70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市增至65城。

对此,毛盛勇说,从3月全国70个大中城市房价数据来看,一、二线城市同比涨幅比较小或者有所回落。“尽管有些地区涨幅略有扩大,多数地方涨幅在收窄,而且有的地方同比在下降,房价运行比较平稳。当然,各个地方由于发展不平衡,房价存在差异性,也呈现一定程度的分化。” 毛盛勇称。

在毛盛勇看来, “房住不炒”的市场定位已经比较清晰了,房子是居住的属性,是消费的属性,改善性需求、刚性需求、新型城镇化推进带来的新增需求,都是定位于消费性需求。投资性需求要抑制和遏制,从这个角度来讲,整个房地产市场有一定支撑。

“要控制投机性、投资性购房需求。要强化地方政府的调控和管理,因城施策,加强管理。”毛盛勇表示,从整体来讲,房地产市场的预期比较平稳,地价总体比较稳,房价运行也比较稳,房地产市场总体还是平稳的。

但易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房价上涨城市数量的增加,多少会影响二季度购房者的市场预期。随着市场行情交易的上升,房价依然有反弹的可能。

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4月17日,山西省太原市一在建楼盘正在施工作业。(图片来源:中新社)

货币政策不宜急于收紧

此外,市场也疑虑,在经济基本面企稳反弹的情况下,此前中国官方定调的强化逆周期调节是否有减弱趋向,出现边际宽松的货币政策是否收紧。

对此,中国银行首席研究员宗良17日表示,“不要急于收紧。”货币政策应根据中国当前宏观经济变动态势保持稳健运行,保持合理预期至关重要。

当天,中国央行续作2000亿元(人民币,下同)MLF(中期借贷便利)及1600亿逆回购进行市场流动性调节。对此,京东数字科技首席经济学家沈建光指出,央行的操作并非宽松信号更加明确的降准,也符合货币政策不会进一步放松的预期。

工银国际首席经济学家程实指出,从全球来看,近期IMF(国际货币基金组织)大幅下调全球经济和贸易增长的预测,表明全球复苏踟蹰、危机回潮的格局并未松动。外部需求的逆风压力依然可能卷土重来,因此需要吸取过去的经验教训,“稳增长”政策仍需保持定力,不宜过早主动撤出。

再结合中国一季度金融数据超预期,新增贷款和社会融资规模均有大幅提升的情况来看,中信证券分析师明明称,从货币政策的角度,社融数据有所回暖,总量宽松政策必要性下降,但考虑到小微企业融资难融资贵的问题仍存在,结构性的宽松仍可能是近期货币政策的主旋律。

“货币政策的话我们要保持总体上的稳定,在结构上更加优化,能够更加有效地支持经济的发展。”宗良亦持有类似观点。

程实认为,中国经济“开门红”带动三大转变之一就是货币政策节奏优化。从央行货币政策委员会一季度会议的公告来看,不再强调“加大逆周期调节的力度”,而是将重点聚焦于“把好货币供给总闸门”、“防风险”和“推进关键领域改革”。当前央行具有适宜的政策空间,有望据不同情境从容抉择。

汽车消费下阶段降幅可能会进一步收窄

值得一提的是,汽车消费下降问题引发关注,从最近一段时间来看,汽车的生产和销售出现了一定程度的放缓。全国乘用车市场信息联席会发布的数据显示,1-3月的全国乘用车市场累计零售507.8万台,零售同比累计下降10.5%。

对此,毛盛勇认为,从国内来看,过去十多年中国的汽车产业获得了快速的发展,产量、销量都保持很快的高增长。目前来看,居民家庭的汽车拥有量得到了不断提升,这是基本现状。汽车的生产销售可能进入一个短暂的调整期。从国外来看,一些主要发达国家的汽车生产销售也都出现了不同程度的放缓。

毛盛勇表示,从3月份的情况来看,汽车的生产尽管还在下降,但是降幅在收窄。从增加值的角度来看,汽车产业的增加值增速是正的,说明汽车内部的结构升级在加快。从销售的角度来看,也出现这样一个变化的趋势。

“所以,经过一段时间的调整,下阶段整个汽车的生产和销售可能降幅会进一步收窄。”毛盛勇称。

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吉利汽车山西基地停放着即将出厂的新能源汽车。  (图片来源:中新社资料图)

数据显示,3月份狭义乘用车销量为174.03万辆,同比下降12.1%,但环比增长了48.2%,车市出现回暖之势。

“国家为推动消费,推出‘五一’四天假期的举措,由此带来的节前购车、换车潮值得期待。”全国乘用车市场信息联席会秘书长崔东树表示,国内金融环境改善、基建投资预期升温等因素有利于车市的发展,4月1日起正式施行的增值税下调政策将极大促进汽车行业的发展。(完)

编辑:陶瑞娜
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