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“豪宅”昆仑域现形记:50余名业主抗议后 项目方发声明
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2018-09-14 04:35 来源:侨报 编辑:孟音

【侨报综合讯】针对昆仑域“质量门”事件,项目开发商北京亚林西房地产开发有限公司(以下简称亚林西房地产)13日晚间发布《关于北京昆仑域项目积极落实客户合理意见的声明》。声明指出,北京昆仑域项目正处在紧张的施工阶段,有客户参观过项目工地后,对项目的过程现状提了意见和改善建议。

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华润昆仑域楼盘。(图片来源:《每日经济新闻》)

亚林西房地产表示,对于客户反映项目建设过程中存在的问题,本着勇于承担责任、接受客户监督与批评的态度,以最大的诚意、善意和决心,坦诚与客户沟通。对于客户提出的合理意见和建议,正积极寻求解决方案,将依照法律规定和合同约定坚决予以执行。

星球商业评论报道,13日下午,50余名北京昆仑域业主带着口罩、穿着统一的白T恤,聚集在华润北京总部,拉横幅、喊口号,抗议昆仑域建筑质量与销售宣传信息不符,要求退房。维权现场上,华润置地北京公司领导的名字被写在了横幅上,还要求“肃清宋林遗毒”。

早些时候,有自媒体报道称,9月30日,是购房合同上昆仑域交房的日子,9月8日、9月9日,开发商邀请全体业主进场参观。参观完,业主方认为,昆仑域房屋实际质量与当初开发商承诺的有所差距:多处建筑用料降级、包括外立面,楼梯、一楼大堂,楼板上多处水泥补过的裂缝,房屋内部空调品牌与宣传不符等,这让花费上千万,外加耗费各种人情买豪宅的业主难以接受。

据悉,昆仑域是招商蛇口、华润置地、九龙仓、平安不动产4家公司的合作项目,于2015年1月由4家企业组成的联合体拿下项目地块,据测算地块成交楼面价接近4万元/平方米,最终该项目由华润置地操盘,主要产品为平层和叠拼。

2015年1月5日,北京市土地局2015年首次土地公开拍卖中,位于丰台区亚林西居住区的两宗地迎来出让,最终,招商华润九龙仓平安联合体以87亿一举将两宗地收入囊中,揽下土地面积33.82万平方米。

其中,丰台区亚林西居住区一期地块,招商华润九龙仓平安联合体以总价42亿元、配建45300平方米“限价房”的代价成功摘得该地块,溢价率近50%。根据统计数据,招商华润九龙仓平安联合体拿下该地块的楼面价达3.73万元/平。2015年4月,该地块确定案名为昆仑域,由华润负责操盘。

微信公众号“喜楼君”介绍,2016年7月28日,华润置地新北京大区“城市o昆仑”新品发布会。北京昆仑域与上海静安府、深圳湾悦府一起,被定位于华润置地“三大一线城市的顶级产品”。

然而,伴随着政策收紧,昆仑域命运发生改变,北京等多个热点城市在2016年9月底以后对房地产销售执行严格管理。昆仑域入市计划也因此搁浅,此后项目亦几近销声匿迹。

一位了解昆仑域项目的人士曾向媒体表示,华润置地原计划在2016年10月将该项目推向市场销售,但无奈没有取得预售证,因此推迟到了2017年。据媒体报道,2016年10月,昆仑域曾报给北京市住建委的销售均价约为11万元/平米,但未获批准。2017年8月,昆仑域终于成功取证,代价是销售单价再次下调至9.5万元。

周边10万+的二手房,9.5万的昆仑域一经推出便出现一房难求的情形。甚至有人表示,只要能买上,愿出20万元的“茶水费”。

然而今年9月8日,昆仑域正式交付前组织的业主参观上,网上流传的《关于华润昆仑域质价不符、涉嫌欺诈的问题》记录了一些不堪的现场实景。

“如果和宣传的内容不一致,业主可以针对这个情况要求开发商承担违约责任的。具体的违约责任,法律并没有很明确,但如果差距很大的话,开发商又没办法采取补救措施,业主可以主张解除购房合同。”北京方利律师事务所贾瑞果律师表示。

贾瑞果律师表示,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。(完)

编辑:孟音
侨报网新闻,未经授权不得转载
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