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政治局定调抑房价 地产股暴跌3.26%蒸发逾千亿元
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2018-08-01 20:44 来源:侨报网综合 编辑:张晓

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湖南长沙城区商品住房(图片来源:中新社)

侨报网综合】因为货币政策有所宽松,“房价还要涨”的声音最近不绝于耳。7月31日召开的中共中央政治局会议上明确提出“坚决遏制房价上涨”,彻底击碎了这一“美梦”。资本市场迅速反应,8月1日,A股和港股市场上地产股哀鸿遍野:融创大跌、恒大大跌、万科大跌……

地产股暴跌 家电股也被连累

上海《每日经济新闻》报道,根据大陆金融信息服务商“同花顺”数据,当日A股早上开盘,房地产开发板块便开始走低,虽然有短暂的反弹,但截至上午收盘,整体下跌了1.08%。

个股方面,房地产开发板块的126只个股中,有92只早盘下跌。其中,7只股票跌幅超过4%,另有7只股票跌幅超过3%。

深圳《中国基金报》报道,截至当日收盘,A股地产指数暴跌3.26%。地产龙头万科A暴跌逾4%,招商蛇口跌近5%,保利地产、新城控股跌近7%。港股市场融创中国大跌逾9%,碧桂园跌逾6%。

据统计,A股146家地产股总市值,从7月31日的21615亿元(人民币,下同)跌至8月1日的20961亿元,市值缩水654亿元;加上港股主要内房股市值缩水,当日地产股市值蒸发逾千亿元。

当日,港股市场上,新城发展控股跌幅达到了7.95%,紧随其后的是融创中国,下跌6.27%。此外,还有三只股票跌幅超过5%;另有13只股票跌幅超过3%。

与地产相关的家电股,也成为了暴跌的重灾区。家电板块当日也大跌2.94%。华帝股份跌超8%,小天鹅跌超6%,老板电器跌超4%,美的集团、格力电器也跌近3%。

125家上市房企1个月市值跌12%

今年以来,地产股一直跌跌不休。武汉《长江商报》2日报道,从1月至今,地产股连续大幅下跌超20%,市值蒸发超万亿元,几家龙头房企大部分市值跌幅超千亿。

从整个板块的PE(市盈率)来看,地产股目前基本位于历史的底部,目前在9.9倍左右,略低于2014年。从房地产板块的总市值来看,截至2018年7月19日,A股市场125家房地产开发上市企业总市值为16459.5亿元,而6月19日A股市场房地产开发板块的总市值为18587.48亿元,短短一个月时间跌去将近12%,下跌速度极快。

数据显示,2018年上半年(截至7月6日),A股总共有143家开发商,其中132家公司市值缩水,仅11家公司市值有增长,这132家公司市值总计缩水5950亿人民币。H股总计233家开发商,其中148家上半年市值缩水,总计缩水幅度为5117亿港元,扣除同时在A股上市的公司(比如剔除万科H股),按汇率折算成人民币,总计缩水4329亿元。两者相加,A股和H股开发商总市值缩水幅度达10297亿元。

预计下半年中国楼市将全面降温

值得注意的是,与地产股的持续下跌不同,TOP100房企整体销售规模近4.6万亿元,同比增长36.5%。在此背景下,房企纷纷发起回购或增持。媒体粗略统计发现,7月以来,有超20家上市房企股东持续发起增持动作护盘。

中国指数研究院分析认为,房企纷纷进行的股权回购和增持,是为了提振投资者信心、稳定股价、避免股价下跌带来的爆仓风险。

对于房企业绩屡创新高,地产股却在下跌通道,易居研究院研究员詹逸凡认为,这主要受市场影响,A股及港股市场均出现了不同程度的走弱,面临较大的压力。因此房企虽然业绩较好,但也很难做到逆势上涨。他表示,未来,房企可能会加快推盘节奏,回笼资金,市场供给可能有所增加。同时基于板块轮动的理论来看,目前一二线都已逐渐降温,三线城市在棚改政策变动的情况下火爆现象难以维持,预计下半年中国楼市将全面降温。(完)

编辑:张晓
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