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中国有可能放开海外置业吗?
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2018-04-05 00:57 来源:侨报 作者:王伶羽 编辑:胡雨桐

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《侨报》记者与客服的对话,对方说并不清楚海外房产下架的原因。(图片来源:侨报记者王伶羽)

【侨报记者王伶羽4月4日北京报道】北京时间4月4日晚,《侨报》记者注意到,京东商城里的所有海外房产全部下架,页面均显示为“已售罄”。目前暂未看到京东方面对此的解释。中国对外经济贸易大学国际经贸学院教授卢进勇向《侨报》记者表示,对于企业而言对外投资比原来宽松一点,但对于个人投资者来说,尤其是在购买海外房产方面,目前不会放开。

下架的房源中也包括本月初才上架的来自中文海外房产门户网“居外网”的房子,他们在京东商城上的名字是“居外海外房产旗舰店”,目前只推出了一幢来自澳洲的房子。双方在今年3月刚宣布达成战略合作,按照协议内容,用户可以在京东网页上浏览美国、澳大利亚、加拿大及英国的优质房源信息,就像挑选鞋子和牛奶一样。

一位来自“有路海外房产专营店”的客服告诉记者,他们突然收到京东下架的消息,原因不明,上架时间也还未确定。

“中国消费者是全球互联网领悟力最强的群体,他们越发倾向运用手机和心仪的手机应用购置海外房产,正如他们采购其他商品和服务的方式一样。”居外网首席执行官罗雪欣在一份声明中这样表示。

在此之前,居外网还与腾讯展开了合作,“但那一次是纯展示,目前京东的居外旗舰店上,买家可付订金,然后由居外的客服跟进,未来会朝着在线交易的方向发展。”

“这表明中国互联网巨头已经意识到其用户对海外置业的兴趣,他们迅速行动满足这一需求。 ”罗雪欣说。

在居外网上,每月有 220 多万来自中国及世界各地的用户查询中文海外房产及购房信息。而京东作为中国最大的零售商则拥有近3亿的客户。该消息也被媒体普遍解读为可能是中国政府将放松资金监管的信号。自2016年开始,中国政府逐渐对公司与个人海外投资收紧限制。其中,个人购汇申请书明确了个人购汇不得用于境外买房等尚未开放的非消费行为。

虽然这对包括美国在内的多个以中国人为外国买家主力军的国家的房地产市场造成了一定的影响,但根据居外网的数据统计来看,海外置业依然备受欢迎。2017年中国家庭花费约400亿美元购置海外住宅房地产,尽管这比2016年少25%,但依然位居中国海外置业投资花费最多的年份的前三名。其中,房价经济实惠,没有太大换汇压力的东南亚成了新的热门地。

卢进勇向《侨报》记者表示,对于企业而言,“对外投资比原来宽松一点,今年还会有一个进一步的扩大和发展,应该说是鼓励与限制并存。”

但对于个人投资者来说,尤其是在购买海外房产方面,目前不会放开。“一旦放开,中国的外汇流失会更严重,同时外汇管制制度也要做大幅度调整。”

在中国发改委最新发布的《境外投资敏感行业目录(2018年版)》中,依旧将房地产列为需要限制企业境外投资的行业。

(编辑:胡雨桐)

编辑:胡雨桐
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