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“白衣骑士”孙宏斌的下半场 谁会被下一个并购?
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2018-03-13 00:10 来源:侨报网综合 编辑:刘轩

侨报网综合讯】近日,有“白衣骑士”之称的孙宏斌又开始了他新一轮的“买买买”,这一次他收购的项目来自近况不佳的海航系。

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图为孙宏斌。(图片来源:融创中国官网截图)

北京《证券日报》报道,北京时间12日晚,海航基础发布两则股权收购公告,旗下公司海航地产拟以19.33亿元(人民币,下同)出售海南两个公司的全部股权,接盘方为融创旗下的海南融创昌晟。

公告显示,海航地产拟与海南融创昌晟签订《股权转让协议》,出售海航地产所持有的海南海岛建设物流有限公司100%的股权,转让价款约7.97亿元。交易价格与账面价值相比溢价约2.88亿元。此外,海航地产还拟与海南融创昌晟签订《股权转让协议》,出售海航地产所持有的海南高和房地产开发有限公司100%的股权,转让价款11.36亿元。交易价格与账面价值相比溢价约4.29亿元。对于上述两笔交易,海航基础表示,交易是根据公司实际经营情况做出的合理调整,综合考虑了公司利益及经营发展需要。

实际上,作为融创的掌舵人,孙宏斌一直对并购青睐有加,因为这样可以有效降低拿地成本,而上述收购也让融创以一个较为合适的价格,增加了其在海南的土地储备。

此前,孙宏斌曾表示,房地产行业进入下半场后,小公司没法做,大公司其实也在快速整合。从目前的数据上来看,大企业发展速度要比小企业更快,因为归根到底房地产行业是比拼钱的生意。

此外,3月4日,融创上海商置与盛煦地产在上海宣布,将共同发起中国国内首支存量资产并购基金,基金规模达200亿元。据悉,该基金将聚焦一、二线城市的核心商业存量资产,例如具备潜力的写字楼、酒店、商场等。而这也是融创继入股链家后,在存量市场的进一步布局。

上海澎湃新闻报道,进入2017年以来,孙宏斌在并购项目上已斥资278.54亿元。1月9日,融创发布公告宣布以26亿元入股链家,持股比例为6.25%;1月13日,融创宣布将通过旗下公司收购乐视网8.61%股权,代价为60.4亿元。乐视影业15%股权,代价为人民币10.5亿元。增资以及收购乐视致新33.5%股权,代价为79.5亿元,总代价为150亿元。 乐视网和乐视影业、乐视致新将成为融创中国的联营公司。

最令人震惊的,是2017年孙宏斌从万达商业手中以438.44亿元买下万达13个文旅资产。2017年7月10日,万达商业和融创中国双双宣布,旗下13个文旅项目按照注册资本的价格作价,加上76家酒店,打包以632亿元卖给了融创。除了接手万达13个文旅城项目,孙宏斌还参与收购万达商业H股退市时的股权投资。

此外,在2017年中旬,融创中国发布公告称,公司间接全资附属公司天津融创作为买方,拟向昆明星耀收购天津星耀80%股权及债权,代价合计人民币约102.54亿元。收购完成后,融创持有天津星耀80%股权,昆明星耀持有余下的20%股权,天津星耀将成为融创的非全资附属公司。

融创此次收购的是位于天津市津南区的星耀五洲项目,该项目主要用作住宅及商业的开发,总占地面积约263万平方米,总建筑面积约412万平方米,计容建筑面积约为300万平方米,容积率为1.1,其中已售计容面积约为65万平方米,未售计容面积约235万平方米。

还有消息称,孙宏斌已于2018年3月份对内宣布接盘高银117项目。公开资料显示,天津117大厦是位于天津市西青区高新技术产业园区的一栋大楼,整个项目由中央商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成,因117层而得名。不过,4日中午,融创相关负责人回应称,对天津高银117大厦项目没有洽谈任何股权合作和其他购买方面的事项,“融创也无对高银117大厦项目有任何的购买意向”。

在房地产行业进入下半场后,孙宏斌的突然发力领跑,震惊了所有人,不知道他的“买买买”何时能结束,也不知道谁会成为他下一个并购的对象。

(编辑:刘轩)

编辑:刘轩
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